台灣440万人适婚却未婚 刚需萎缩大户型房屋首当其冲

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中國台灣網10月16日讯 据台灣东森消息云报导，成婚、生子一向被视為房市的刚性需求，跟切菜器,着台灣社會“少子化”、“未婚化”情景日益紧张，房地產市场也發生布局性变革。房财產者指出，这些族群购房需求不高，對房市需求度有所低落，對中小坪数影响比力少，但對大三房、大四房等大坪(1坪约即是3.3平方米)数衡宇打击较大。

按照台政府“内政部”最新统计，截至去年末，处于20岁以上、40岁如下春秋段，有高达440万人未婚，此中未婚男性高达243万人、未婚女性196万人;而处于40岁以上至百岁春秋段，有92万人没有成婚;本年1月至9月成婚仅9万6802對，较客岁同期大减6.18%。台灣成婚人数近10年来未较着增长，2016年有14万7千多對，本年1至9月成婚仅9万6802對，比客岁同期削减6374對。

受此征象影响，房市布局也發生变革。按照衡宇比價平台“屋比”统计，近五年天下室第买卖趋向是均匀交易面积逐年缩小，2012年第二季均匀交易面积為42.26坪(相即是约139.5平方米)，到本年第二季只剩33.19坪(相即是约109.5平方米)，25坪(相即是约82.5平方米新店汽車借款 ,)内產物买卖占比从2012年第二季22.5%上升至24.5%。

屋比趋向钻研中间总监陈杰鸣指出，少子化、晚婚乃至不婚族對房市需求度會低落，不外對中小坪数影响比力少乃至影响不大，對付三房、四房等大坪数打击相對于较大一些。他阐發，这些族群也有刚性需求，因租屋不安宁感而往中小坪数產物挪动，“独身方向买套房、晚婚不生方向买两房”。

东森衡宇钻研中间于静芳指出，台灣公众偏向担当而不买房或以租代买，是以房市需求税减，在供需失衡、新屋多且余屋消化不尽的环境下，“租不起房也买不起房”问题恐越来越紧张。于静芳认為，社會室第的计划是有其需要性與广泛性，但解决问题底子之道在于台政府@当%HPj38%局除批%84422%改@房價外，也要大幅晋升薪资布局，才可能晋升公众购屋愿望，改良栖身问题。